2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
町田市
64.5万円/㎡
前年比+21.0%
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アデニウム玉川学園
東京都町田市玉川学園七丁目
小田急線 / 玉川学園前駅 徒歩7分
2006年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,694万円
48.6万円/㎡
1,843
3,077
4,311
5,545
AI査定結果
推定相場価格
3,694万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,077万円〜4,311万円
40.5万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月8日
アデニウム玉川学園
3,250万円（42.7万円/㎡）/ 9階 / 76.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 3,250万円 | 42.7万円 | 9階 | 76.06㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/30 | 6,980万円 | 71.9万円 | 8階 | 97.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,300万円 | 43.4万円 | 9階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 4,180万円 | 49.0万円 | 6階 | 85.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 3,030万円 | 45.1万円 | 2階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 3,390万円 | 44.6万円 | 9階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,500万円 | 46.0万円 | 9階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 3,380万円 | 46.0万円 | 4階 | 73.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,780万円 | 49.7万円 | 9階 | 76.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,480万円 | 47.4万円 | 4階 | 73.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/10/13 | 3,780万円 | 44.7万円 | 9階 | 84.49㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/30 | 3,580万円 | 48.8万円 | 4階 | 73.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 49.7万円 | 9階 | 76.06㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 3,980万円 | 52.3万円 | 9階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 3,980万円 | 52.3万円 | 9階 | 76.06㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/04/27 | 3,280万円 | 41.2万円 | 5階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | アデニウム玉川学園 町田市玉川学園七丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,250万円 | 42.7万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/09 | サンクタス・グロウヒルズ 町田市小山ケ丘四丁目 | 多摩境駅5分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.97㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 118戸 | RC |
| 2025/08/01 | パテラ多摩境 町田市小山ケ丘四丁目 | 多摩境駅12分 | 2,898万円 | 47.0万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンクレイドル町田 町田市小山町 | 相模原駅23分 | 2,299万円 | 36.4万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/29 | ドゥーブルリッチ町田 町田市忠生三丁目 | 町田駅34分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,060万円 | 34.7万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライフレビュー町田ヒルズ 町田市忠生二丁目 | 町田駅37分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/07 | ミオカステーロ町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,699万円 | 37.6万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/21 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,990万円 | 47.4万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、町田市では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は町田市の平均と比較して33.8%割安です。